Экономика строительства

Узнай как страхи, стереотипы, замшелые убеждения, и прочие"глюки" мешают человеку быть финансово независимым, и самое основное - как ликвидировать это дерьмо из своего ума навсегда. Это нечто, что тебе ни за что не расскажет ни один бизнес-консультант (просто потому, что не знает). Нажми тут, чтобы прочитать бесплатную книгу.

Геотехнология — Направления — Проектирование промышленных предприятий —Бизнес-планирование и обоснование инвестиций Бизнес-планирование и обоснование инвестиций Для любой деятельности, направленной на получение прибыли, необходим грамотно составленный бизнес-план и всестороннее обоснование инвестиционных вложений. Реальная оценка перспектив развития и возможных рисков оказывает прямое влияние на экономическую эффективность работы и окупаемость. Поэтому всякая организация, независимо от ее размеров и направления, в той или иной мере ведет инвестиционную деятельность. Для того чтобы избежать неоправданных рисков, повысить эффективность работы и получить максимальную прибыль ,необходим всесторонний анализ и планирование. Целью таких разработок является принятие окончательного решения о социальной, финансовой, коммерческой привлекательности проекта и целесообразности вложения средств. Причин, обуславливающих необходимость скрупулезно просчитанных и экономически обоснованных проектов, может быть сколько угодно. Как правило, обоснование инвестиционных вложений требуется в случае увеличения объемов производства, обновления материально-технической базы, освоения новых сегментов рынка для реализации продукции или оказания услуг и т. Проект-обоснование в обязательном порядке должен содержать следующие разделы: На окончательное решение о рациональности или нецелесообразности того или иного инвестиционного проекта влияют несколько факторов, которые также должны приниматься во внимание.

Инвестиционный проект

Она составляется на всех стадиях проектирования инвестиционного объекта. Документом, подтверждающим экономическую целесообразность и хозяйственную необходимость инвестиций, является технико-экономическое обоснование. Технико-экономическое обоснование ТЭО — это комплект расчетно-аналитических документов, содержащих исходные данные, основные технические и организационные решения, расчетно-сметные, оценочные и другие показатели, позволяющие рассматривать целесообразность и эффективность инвестиционного проекта.

Решение о разработке технико-экономического обоснования эффективности инвестиций, осуществляемых за счет других источников финансирования, принимается инвестором или заказчиком самостоятельно. Технико-экономическое обоснование имеет следующую структуру:

финансирования инвестиционной программы Заказчика инвестиционных затрат на 30 процентов относительно уровня Обоснование инвестиций . «Строительство КЛ кВ «Сити-2 – Белорусская №1, №2» является.

Ценообразование на рынке перспективных схем теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения Говоря о развитии регионов и городов, сложно представить более важную в своей значимости, более ресурсоемкую в своем воплощении и такую остросоциальную задачу, как реконструкция и модернизация систем коммунальной инфраструктуры. В настоящее время на законодательном уровне разработаны нормативные и регламентирующие документы, определяющие цели и методы решения этой задачи.

Не потеряй уникальный шанс узнать, что реально необходимо для материального успеха. Кликни тут, чтобы прочесть.

Так Постановлением от 22 февраля г. Эти подзаконные акты стали важным инструментом для реализации требований Федерального закона от Серьезной проблемой для Заказчиков этих работ является определение их стоимости. Государственных расценок, тарифов или ставок на данные услуги сегодня не существует, так как данные виды работ являются предпроектными. Ранее существовавшие тарифы чаще всего не применимы, так как были разработаны во времена застоя и стабильности цен, а за прошедшие десятилетия возникли ценовые диспропорции практически на все виды товаров и услуг, что затрудняет, если не делает невозможным, определение на базе старых справочников справедливой цены на услуги по разработке перспективных схем.

Таким образом, у заказчика данных работ есть два варианта определения затрат на разработку перспективных схем: Составление смет по данным видам работ по справочникам базовых цен с пересчетом индексов на сегодняшние условия. Соответствующая номенклатура позиций наиболее полно отражена в следующих документах: ГСН"Справочник базовых цен на проектные работы в строительстве"коммунальные инженерные сети и сооружения" - Табл.

Технический заказчик — неотъемлемый участник инвестиционно-строительного проекта, который выполняет полный комплекс инжиниринговых услуг в строительстве от разработки проекта до сдачи объекта в эксплуатацию. Компания ИРБИС берет на себя весь комплекс работ по оформлению исходно-разрешительной и градостроительной документации, разработке, согласованию и экспертизе проектно-сметной документации, организует весь процесс строительства объектов любого назначения во всех регионах РФ и за рубежом.

В соответствии с Градостроительным кодексом РФ ст. Привлечение Технического заказчика необходимо для строительства объектов любого назначения! Оставьте заявку на бесплатную консультацию Технический заказчик ИРБИС соответствует всем новым требованиям законодательства:

Предметом деятельности технического заказчика является . технологического и ценового аудита такого обоснования инвестиций, аудита .

ТЭО, инвестиционный меморандум и бизнес-план: Отличие ТЭО от бизнес-плана инвестиционного проекта заключается в степени проработанности проекта. ТЭО, по сути, укрупненный расчет основных технико-экономических показателей инвестиционного проекта, цель которого обосновать его целесообразность. Бизнес-план основывается на более тщательном анализе инвестиционного проекта и, в дополнение, является руководством в его реализации. По структуре ТЭО мало чем отличается от бизнес-плана.

В ряде случаев ТЭО не содержит ряд разделов бизнес-плана. ТЭО инвестиционного проекта зачастую появляется как ответ на запрос руководства предприятия или заказчика инвестиционного проекта о предварительной его оценке. Целевое назначение ТЭО определяет состав его разделов. ТЭО для заказчика проекта содержит все разделы бизнес-плана, включая маркетинговые исследования рынка продукции. Состав ТЭО ТЭО состоит из разделов, отражающих суть инвестиционного проекта и описание возможности его реализации на данном предприятии.

Любое ТЭО начинается с представления предприятия, общих его характеристик, уровня технической и технологической оснащенности, места на рынке выпускаемой продукции, общей экономической оценки деятельности предприятия. Поскольку ТЭО в первую очередь техническое обоснование, то важнейшим его разделом является описание технической и технологической составляющей инвестиционного проекта.

Если речь идет об инновационной составляющей проекта, то должна быть подробно описана идея проекта и его техническая реализация. Описание производственной структуры предприятия и определение возможностей реализации проекта на этой основе.

Технико-экономическое обоснование инвестиций

Прединвестиционные исследования и обоснование инвестиций. На первом этапе прединвестиционных исследований изучают: После предварительного согласования Ходатайства о намерениях заказчик принимает решение о разработке Обоснований инвестиций. Обоснования подлежат экспертизе в Установленном порядке.

ОБОСНОВАНИЕ ИНВЕСТИЦИЙ После того как заказчик дает «добро», то есть тации является вопросом уровня квалификации и престижа инженерного корпуса в 2–5% от общих затрат на строительство, нередко еще.

Мастерская ИТ Сегодня возврат от инвести ций в информационные технологии стал темой повышенного интереса для топ-менеджмента многих российских компаний, причем особое внимание уделяется методам расчета возврата от инвестиций в безопасность. Сегодня предлагается целый ряд способов обоснования инвестиций, оправданных на практике. Метод ожидаемых потерь Вычисляются потери от нарушений политики безопасности, с которыми может столкнуться компания, и сравниваются с инвестициями в безопасность, направленными на предотвращение нарушений.

Метод основан на эмпирическом опыте организаций и сведениях о вторжениях, потерях от вирусов, отражении сервисных нападений и т. Нарушения безопасности коммерческих организаций приводят к финансовым потерям, связанным с выходом из строя сетевого оборудования при ведении электронной коммерции. В эту же статью расходов следует включить затраты на консультации внешних специалистов, восстановление данных, ремонт и юридическую помощь, судебные издержки при подаче искового заявления о виртуальных преступлениях и нарушениях политики безопасности.

Вместе с тем необходимо помнить и о нанесении ущерба имиджу и репутации компании.

Технико-экономической обоснование инвестиций (тэо инвестиций)

Нередко собственники объектов и инвесторы самостоятельно погружаются в процесс маркетинговых исследований, расчетов и прогнозов. Но иногда они используют более эффективный подход и привлекают стороннего консультанта. Наибольший вес в нашей практике оказания бизнес-консультаций занимают технико-экономические обоснования инвестиций в развитие объектов недвижимости и земельных участков.

В эту же статью расходов следует включить затраты на консультации инвестиций в систему информационной безопасности является безопасность - один из аспектов управления рисками;; заказчик имеет.

И создание более-менее целостной картины того, как сложится будущее кабельного оператора, является весьма трудоемким процессом. После того как оператор определил потенциальную доходность различных направлений своего бизнеса, ему следует определиться с политикой в области программного наполнения контента. Это один из ключевых моментов, влияющих и на коммерческий успех предприятия в целом, и на техническую реализацию сети и головного оборудования в частности.

В этот раздел включаются не только затраты на набор телеканалов, планируемых к трансляции, и оплату лицензий на их ретрансляцию, но и на информационные ресурсы: Проектирование определяет только плановые затраты на оборудование и монтаж сетевой инфраструктуры. Однако до его начала, на этапе обоснования инвестиций должны быть определены основные"подводные камни", которые могут существенно повлиять на стоимость строительства и эксплуатации СКТВ.

Административные и технические ограничения, накладываемые на строительство сети; Уровень вандализма и уличной преступности в районе строительства; Климатические особенности региона; Наличие источников и уровень радио- и промышленных помех. То есть социологический опрос может выдать радужные перспективы продажи услуг широкополосной сети кабельного телевидения в районе, а"любовь" населения к извлечению магистрального кабеля с последующей перепродажей и"привязанность" местной администрации к другому оператору могут свести на нет все усилия по становлению бизнеса.

Оператору может быть запрещено использование воздушных линий прокладки, и он будет вынужден платить по высокой ставке за аренду подземных коммуникаций. Другой важной статьей расхода является рекламный бюджет оператора платного телевидения. В абсолютном большинстве случаев, он пытается продать населению малознакомую услугу. То есть речь идет не только о поддержке интереса со стороны абонентов, но и о формировании спроса на услуги платного ТВ и наложенный сервис вообще.

8. АНАЛИЗ И ОЦЕНКА ЭФФЕКТИВНОСТИ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ

При разработке обоснований инвестиций необходимо руководствоваться законодательными и нормативными актами Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и другими государственными документами, регулирующими инвестиционную деятельность. Разработка обоснований инвестиций осуществляется с учетом данных и положений, содержащихся в федеральных, региональных и отраслевых программах структурной перестройки народного хозяйства, научно-технических и других государственных программах, схемах развития и размещения производительных сил, промышленных узлов, градостроительной документации и иных возможных для использования материалов.

Обоснования инвестиций разрабатываются, как правило, заказчиком с привлечением, при необходимости, на договорной основе проектных, проектно-строительных организаций и других юридических и физических лиц, получивших в установленном порядке право на соответствующий вид деятельности.

предметом которых является одновременно выполнение работ по проектированию, а) исходные данные и условия для подготовки обоснования инвестиций, (технического заказчика) о подготовке обоснования инвестиций; д) сведения о предполагаемых затратах, связанных со сносом зданий и.

Организация транспортировки крупногабаритного и тяжеловесного оборудования 8. Оценка воздействия на окружающую среду 9. Кадры и социальное развитие График производства работ и финансирования бюджет проекта Экономическая оценка и финансовый анализ Выводы и предложения Приложения документы согласования, графический материал В ТЭО инвестиций в предприятия объекты , создание которых не предусмотрено в схемах развития и размещения соответствующих отраслей, выбор места их строительства должен производиться на основе оценки важнейших факторов и природных условий, оказывающих определяющее влияние на величину инвестиционных и производственных издержек: При разработке ТЭО инвестиций необходимо: Как правило, расчетный период включает период строительства, освоения проектной мощности и эксплуатации предприятия до первой его реконструкции или окончания срока окупаемости капитальных вложений.

В процессе разработки ТЭО в обязательном порядке должна осуществляться оценка воздействия деятельности предприятия объекта на окружающую среду ОВОС. ОВОС проводится с целью предотвращения деградации окружающей среды, обеспечения сбалансированной хозяйственной деятельности, выработки мер, снижающих уровень экологической опасности намечаемой деятельности, выработки согласованных мер по предотвращению или компенсации негативных последствий в социально-экономической сфере района размещения предприятия объекта.

При этом объем и глубина проработки вопросов в процессе проведения ОВОС зависят от специфики воздействия будущего предприятия на окружающую среду и экологических ограничений территории, на которой его предполагается разместить. Порядок разработки ТЭО Заказчик инвестор исходя из своих целей и анализа ситуации с учетом решений, принятых в программах и схемах размещения производительных сил, подготавливает Декларацию о намерениях.

обоснование инвестиций